Opis nieruchomości
Działka przemysłowa zabudowana halami produkcyjno - magazynowymi oraz budynkiem biurowym w Brzezince koło Oświęcimia idealna pod produkcję, magazyny lub usługi.Teren inwestycyjny tworzą działki o łącznej powierzchni 16.013 m2 (1 ha 6013 m2) w cenie ofertowej 6.500.000 zł netto.
Istnieje możliwość wydzielenia mniejszego terenu (około 30 ar) w południowej części nieruchomości w cenie 450 zł netto /m2.
Działka położona jest w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Gminy Oświęcim z łatwym dostępem do głównej arterii komunikacyjnej, nowobudowanej S1 (ok. 8 km do węzła Oświęcim).
Nieruchomość jest w całości ogrodzona, oświetlona i monitorowana. Co bardzo ważne, to większość terenu ok. 9 tys. m2 jest utwardzone pod ciężki tonaż i wyłożone kostką brukową.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową, magazynową i składową, co czyni go idealną propozycją dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, transportowej czy też e-commerce (szczegółowe zapisy planu zagospodarowania poniżej).
Nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjno – magazynowymi oraz biurowym:
1. Budynek biurowo – socjalny – obiekt dwukondygnacyjny, typowy budynek biurowy z wydzieloną na parterze częścią socjalną – szatnie, jadalnie i łazienki. Na piętrze biura z zapleczem socjalnym. Stan budynku bardzo dobry, podwyższony standard wykończenia.
Powierzchnia użytkowa 346 m2 (zabudowy 222 m2, kubatura 1684 m3).
2. Hala magazynowa (1) – obiekt parterowy lekkiej konstrukcji (hala namiotowa). Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokość 4,7 m, wysokość 2,8 m). Stan budynku zadowalający.
Powierzchnia użytkowa 548,10 m2 (zabudowy 609 m2). Wysokość w najwyższym punkcie 4,9 m.
3. Budynek warsztatowo – magazynowy (3) – duży obiekt parterowy, murowany. Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokości 3 m i 3,2 m) o wysokim prześwicie (3,2 m i 3,55 m).
Powierzchnia użytkowa 931,50 m2 (zabudowy 1206 m2, kubatura 5388 m3)
4. Budynek produkcji pomocniczej (4) – obiekt parterowy, konstrukcja z płyty warstwowej. Typowy budynek magazynowy z bramą wjazdową (szerokość 5,6 m, wysokość 3,5 m).
Powierzchnia użytkowa 160 m2 (zabudowy 199 m2, kubatura 563,30 m3). Wysokość w najwyższym punkcie 3,65 m.
5. Hala magazynowa (5) – obiekt parterowy konstrukcji metalowej. Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokości 4,35 m, wysokość 4,3 m).
Powierzchnia użytkowa 328 m2 (zabudowy 407 m2). Wysokość w najwyższym punkcie 4,4 m.
6. Hala magazynowa (2) – obiekt parterowy lekkiej konstrukcji (hala namiotowa). Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokość 4,7 m, wysokość 2,7 m).
Powierzchnia użytkowa 271,80 m2 (zabudowy 302 m2). Wysokość w najwyższym punkcie 4,2 m.
7. Warsztat z zapleczem socjalnym (6) – obiekt parterowy, typowy budynek warsztatowy, garaż 5 z bramami wjazdowymi (szerokości 3,12 m, wysokość 3,6 m) i wydzieloną częścią socjalną. Stan budynku zadowalający.
Powierzchnia użytkowa 419 m2 (zabudowy 546 m2, kubatura 2657 m3). Wysokość w najwyższym punkcie 4,3 m.
8. Budynek portierni przy wjeździe na teren zakładu.
Powierzchnia użytkowa 13,80 m2 (zabudowy 15 m2)
Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P - 7P, których przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy przemysłowej, ustala się:
1) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa, bazy, magazyny, hale produkcyjne, budynki gospodarcze, socjalne, garaże, związane z przeznaczeniem podstawowym, parkingi, dojazdy, place, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia małej architektury;
2) przeznaczenia zabronione: zabudowa mieszkaniowa, obiekty zamieszkania zbiorowego, usługi oświaty i wychowania, domy opieki społecznej, szpitale, obiekty opieki zdrowotnej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość budynków - 12 m;
b) intensywność zabudowy w przedziale: minimalna 0,1 - 2,0 maksymalna;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%;
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 5%;
e) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 150 m;
f) geometria dachu - dowolna;
4) zakaz realizacji zabudowy w granicy działki;
5) zakaz realizacji nieutwardzonych miejsc postojowych, dróg i placów (w tym manewrowych).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GS-1803
Powierzchnia
16 013 m²
Przeznaczenie działki
przemysłowa
Wymiary działki
160 x 100 m
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
mieszane
Przeznaczenie hali
produkcyjny, produkcyjno-magazynowy, magazynowy
Gaz
na działce
Woda
na działce
Dojazd
asfalt
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
